Si eres mayor de 65 años y estás pensando en vender tu vivienda, es importante que conozcas las exenciones fiscales que pueden ayudarte a reducir tu carga tributaria. La Agencia Tributaria ha emitido recientemente una serie de medidas que benefician a este colectivo en cuanto a la venta de su vivienda habitual. A continuación, te explicamos los detalles para que aproveches todas las ventajas disponibles.

¿Qué es la exención del IRPF?

La exención del IRPF es una de las principales ventajas para los mayores de 65 años que vendan su vivienda habitual. Si decides vender tu propiedad, puedes estar exento de pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) sobre las ganancias obtenidas de la venta, siempre y cuando cumplas ciertos requisitos, como reinvertir el dinero en otra vivienda dentro de los dos años siguientes a la transacción.

¿Qué pasa si no reinviertes el dinero?

Si decides no reinvertir el dinero de la venta en la compra de otra vivienda, deberás cumplir con otras obligaciones fiscales, como el pago de la plusvalía municipal y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Estos impuestos varían dependiendo de la localidad en la que vivas.

Exención para personas en dependencia severa

Las personas mayores de 65 años en situación de dependencia severa o gran dependencia también pueden beneficiarse de la exención del IRPF. Esto les permite vender su vivienda habitual sin pagar impuestos sobre la ganancia patrimonial obtenida, siempre que cumplan los requisitos establecidos por la Ley de Promoción de la Autonomía Personal.

Dación en pago: Exención del IRPF

Si la venta de tu vivienda se realiza mediante una dación en pago para cancelar una deuda hipotecaria, la ganancia patrimonial también estará exenta de IRPF. Esto es una ventaja importante si necesitas saldar una hipoteca sin pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas.

Beneficios y obligaciones fiscales

Si bien los mayores de 65 años pueden beneficiarse de esta exención fiscal en la venta de su vivienda habitual, aún pueden estar sujetos a otros impuestos, como la plusvalía municipal o el IBI. Es importante planificar adecuadamente la venta para minimizar estos gastos adicionales.

¿Necesitas ayuda con tu trámite fiscal?

Si estás pensando en vender tu vivienda o ya lo has hecho, y necesitas ayuda para comprender cómo afectan estas exenciones fiscales a tu declaración, no dudes en contactar con InfoAsesorías. Nuestro equipo te guiará en todo el proceso para que aproveches todos los beneficios fiscales disponibles.